К депутату Госдумы на одном из приемов граждан в 2018 г. обратились жильцы дома дом в поселке Северном Курганинского района, которые оказались в бедственном положении.

Дело в том, что еще в 2014 г. в доме по улице Победы, 12 провалилась крыша. Оба подъезда и большинство квартир регулярно заливало. Из-за постоянных потопов страдало не только имущество граждан, но и вся внутридомовая инфраструктура – стены покрылись плесенью, а проводка грозила замыканием и пожаром. Но в программу капремонта дом должен был попасть по плану только в 2026-2028 гг. Еще в 2016 г., по словам жильцов, представители Фонда капремонта Краснодарского края приезжали и осматривали дом, обещали передвинуть на более ранние сроки. Однако, никаких решений принято не было.

Ситуация осложнялась тем, что жильцы половины квартир постоянно в них не проживали и не платили за капремонт. Поэтому даже эти отдаленные перспективы встать на ремонт были довольно туманными. По этой же причине жильцы (в основном пенсионеры) долгое время не могли собрать деньги на проведении техэкспертизы. За это время дом мог стать авариным.

За прошедшие два года было проработано несколько вариантов спасения жильцов. По предложению депутата, Фонд подключил приставов к поиску пропавших собственников и взысканию с них задолженности за капремонт, таким образом, подтянули уровень собираемости до 70%. Жильцы провели экспертизу технического состояния дома, а Фонд изыскал средства из сэкономленных за 2019-20 гг.

На сегодняшний день, определена стоимость работ – 2 млн 74 тыс руб. Торги на проведение ремонта крыши состоятся уже в феврале.
«Сегодня по законодательству дом в программу в программу капремонта может попасть по совокупности двух критериев – по уровню собираемости и техническому состоянию жилья. И таких ситуациях соотнести все факторы, особенно в отношении сельских малоквартирных домов, бывает сложно. Парадокс, но получается мы не можем провести ремонт по системе капремонта за деньги людей, а должны ждать пока дом будет признан аварийным, чтобы расселить его за госсчет. Эту ситуацию мы использовали с Фондом капремонта для выработки алгоритмов работы с такими домами. Безусловно, Фонд с каждым годом все лучше и лучше работает. Но считаю, что муниципальные власти также должны не стоять в стороне, а активно участвовать в процессе выявления таких проблемных домов на системной основе и оказании всевозможной помощи (в первую очередь методической) жильцам, поскольку в случае признания дома аварийным, его расселение ляжет именно на местный бюджет. Свои предложения по организации такой работы мы направили в Минтэк ЖКХ и курирующему вице-губернатору Александру Трембицкому», - прокомментировала Наталья Костенко.