Заместитель председателя комитета по контролю и регламенту Госдумы Наталья Костенко направила письмо заместителю Председателя Правительства Марату Хуснуллину с предложениями по регулированию ситуации с ценообразованием. Помимо правительственного «Плана первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции» и предложением Минстроя России о субсидировании процентной ставки по проектному финансированию есть еще ряд моментов, которые по мнению депутата Госдумы, помогут не только снизить ущерб отрасли от пандемии, но и повысить исполняяемость показателей нацпроекта «Жилье и городская среда».

Например, необходимо ограничить размер процентной ставки по кредитам в рамках проектного финансирования. Центральный Банк России высказывается против ограничений размера предельного размера процентной ставки, выдаваемого по проектному финансированию. Однако, в условиях нынешней экономической ситуации многие банки могут принять решение о ее повышении, особенно учитывая меры правительственной поддержки.

«Для эффективного расходования бюджетных средств необходимо, чтобы ставка была ограничена, иначе все будет уходить в бездонную бочку – банки повысят ставки, потратятся бюджетные деньги, а для застройщиков ситуация не изменится», - отметила Наталья Костенко.

Также депутат предложила проработать вопрос о создании дополнительных механизмов федерального финансирования/ софинансирования строительства и модернизации необходимой инженерной инфраструктуры (дороги, вода, газ, свет) для субъектов РФ с наибольшими показателями по увеличению объемов жилищного строительства в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Наталья Костенко обратила внимание, что пилотный проект по модернизации коммунальных объектов с износом более 60% никак не коррелируется с показателями национального проекта. Он охватывает только 5 городов: г. Орск в Оренбургской области, г. Переславль-Залесский в Ярославской области, г. Козьмодемьянск в Республике Марий Эл, г. Новоалтайск в Алтайском крае и городской округ Белово в Кемеровской области. Однако, согласно показателям национального проекта в этих субъектах в 2020 г. планируется ввести от 0,582 (Республика Марий Эл) до 1,237 млн кв. м. (Кемеровская область). Для сравнения в 2020 г. в Московской области запланирован ввод 11,229 млн кв.м., Краснодарском крае 5,849 млн кв. м., в Санкт-Петербурге 4,374 млн кв. м., в Республике Башкортостан 3,044 млн кв.м. Таким образом пилотный проект по модернизации. Отсутствие развитой инженерной инфраструктуры ограничивает ввод МКД и, соответственно, препятствует качественному исполнению национального проекта «Жилье и городская среда». При этом в рамках проектного финансирования банки не предоставляют денежные средства на финансирование инженерных сетей.

Скорейшей актуализации требуеют действующие СНИПы, СП и ГОСТы для устранения избыточных и устаревших требований для снижения себестоимости строительства. По мнению экспертов и представителей строительных организаций, в строительной отрасли огромное количество не актуализированных документов, которые из-за своей устаревшей природы, предъявляют излишние требования к застройщикам, такие как: обязанность застройщиков до сих пор устанавливать радиоточки и телевизионные антенны; запрет на размещение жилых помещений над подземными парковками; обязанность устанавливать датчики дыма, средства первичного пожаротушения, которые жители при ремонте выбрасывают; проведение оценки воздействия жилого дома на окружающую среду, которая ни в каких документах в дальнейшем не используется. Все это также влияет на рост себестоимости строительства.

«Сейчас очень важно, чтобы Правительство комплексно подошло к решению проблем в строительной отрасли. Мы согласны с Минстроем в том, что строительная отрасль это сфера экономики, требующую первоочередного внимания в условиях пандемии. Но важно не только выделить бюджетные средства на поддержку застройщиков, но и отрегулировать отрасль в условиях новых реалий. Мы провели большое количество совещаний и мероприятий в рамках работы нашего комитета и по итогам предложили некий алгоритм, который позволит удешевить себестоимость строительства и не допустить срыва реализации нацпроекта», - комментирует Наталья Костенко.

Напомним, что в рамках федерального проекта «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2020 году должно быть введено 98 млн. квадратных метров жилья, что на 10 миллионов превышает показатели 2019 года.